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幾種住宅施工常見的施工問題及處理辦法!

發布時間:2020-12-23 14:15:46人氣:
幾種住宅施工常見的施工問題及處理辦法!
 
在住宅工程中由于設計或施工的原因會出現一些質量問題, 稱之為“質量通病”, 常見的有: 地坪空鼓龜裂或開裂、屋面滲漏、衛生間滲漏、樓 板縫開裂、木制做、門窗安裝、地面起砂等。這些通病雖然不會影響到住宅結構的安全, 但卻給住戶 帶來不必要的麻煩建筑設計院。
 
造成板縫開裂主要原因
 
首先, 是施工操作不規范而產生的, 象樓板擱 置時板縫寬度控制不好, 縫隙小或不留縫, 砼灌縫后強度沒達到每平方米 50 公斤就加荷載, 砼澆搗不密實, 板與板不能形成一個整體。其次, 地基不均勻沉降也會造成板縫開裂。再次, 砼在收縮過程中會出現沉縮、凝縮和干縮的現象, 其產生內應力如沒有鋼筋的約束就會出現開裂。溫度差也是產生裂縫的原因之一, 隨著溫度變化, 砼體積會出現膨脹或收縮, 并在砼內引 起應力, 當拉應力超過其抗拉強度時就產生裂縫建筑設計院。
 
幾種住宅施工常見的施工問題及處理辦法!
 
防止板縫開裂的方法
 
為了提高砼灌縫的質量和樓面的整體強度, 應將兩塊板之 間下口縫寬提高到 40毫米, 同時將板與板之間清洗干凈, 因為板 縫過窄會造成砼灌縫不實。當設計布板板縫達不到上述規定時, 應在圖紙會審時提出協商解決。
 
地面空鼓、起砂、開裂、龜裂的主要原因 
 
施工前沒有將基層清理干凈并刷一道純水泥砂漿, 地面與基層結合不好, 變成“兩張 皮”。 由于房間面積大, 砂漿表面收縮大, 因此產生裂縫。 基礎不均勻的沉降所產生地面裂縫。 在這項分項工程上應仔細研究確定操作程序。在施工以前要將基層清洗干凈并刷一遍水泥漿, 以增強面層與基層的結合力。在控制地面收縮開裂上, 宜在門框內外用 3 毫米玻璃裁成 與地面標高相等的分割條, 將面層分倉, 使其表面收縮應力分散在分倉范圍內, 以免集中在某一處開裂。隨后鋪上漿用木杠找平, 用木搓平壓實 , 逐步加大壓力, 如在施工中有一次壓不實, 就會在日后出現起砂現象。面層用工具壓光后 24 小時, 用鋸末覆蓋, 灑水養護 7~ 10 天。有的單位怕水泥地面面層標號不夠, 而在砂漿中多摻水泥, 而面層與墊層沙漿標號相差過大, 也會使面層收縮時出現不規則的裂縫建筑設計院。
 
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